杭州市專業(yè)正規(guī)的討債公司銀行抵債資產(chǎn)管理辦法
為標(biāo)準(zhǔn)銀行抵債資產(chǎn)管理，防止和減少資產(chǎn)損失，及時(shí)化解金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)銀行穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)和安康開展，現(xiàn)將《銀行抵債資產(chǎn)管理方法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 請(qǐng)各
為標(biāo)準(zhǔn)銀行抵債資產(chǎn)管理，防止和減少資產(chǎn)損失，及時(shí)化解金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)銀行穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)和安康開展，現(xiàn)將《銀行抵債資產(chǎn)管理方法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
請(qǐng)各省、自治區(qū)、直轄市、方案單列市財(cái)政廳(局)將本方法轉(zhuǎn)發(fā)給所轄各銀行和其他相關(guān)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行，并做好監(jiān)視管理工作。
第一章 總 則
第一條 為標(biāo)準(zhǔn)抵債資產(chǎn)管理，防止和減少資產(chǎn)損失，及時(shí)化解金融風(fēng)險(xiǎn)，依據(jù)國(guó)度有關(guān)法律法規(guī)，制定本方法。
第二條 本方法適用于經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)視管理委員會(huì)批準(zhǔn)，在中華**共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的政策性銀行和商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱“銀行”)。信托投資公司、財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司和信譽(yù)社對(duì)比執(zhí)行。
第三條 本方法所稱抵債資產(chǎn)是指銀行依法行使債權(quán)或**物權(quán)而受償于債務(wù)人、**人或第三人的實(shí)物資產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
本方法所稱以物抵債是指銀行的債權(quán)到期，但債務(wù)人無法用貨幣資金歸還債務(wù)，或債權(quán)雖未到期，但債務(wù)人已呈現(xiàn)嚴(yán)重運(yùn)營(yíng)問題或其他足以嚴(yán)重影響債務(wù)人按時(shí)足額用貨幣資金歸還債務(wù)，或當(dāng)債務(wù)人完整喪失清償才能時(shí)，**人也無力以貨幣資金代為歸還債務(wù)，經(jīng)銀行與債務(wù)人、**人或第三人協(xié)商同意，或經(jīng)****、仲裁機(jī)構(gòu)依法判決，債務(wù)人、**人或第三人以實(shí)物資產(chǎn)或財(cái)富權(quán)益作價(jià)賠償銀行債權(quán)的行為。
第四條 本方法所稱抵債資產(chǎn)入賬價(jià)值是指銀行獲得抵債資產(chǎn)后，依照相關(guān)規(guī)則計(jì)入抵債資產(chǎn)科目的金額。
抵債金額是指獲得抵債資產(chǎn)實(shí)踐賠償銀行債務(wù)的金額。
抵債資產(chǎn)凈值是指抵債資產(chǎn)賬面余額扣除抵債資產(chǎn)減值準(zhǔn)備后的凈額。
獲得抵債資產(chǎn)支付的相關(guān)稅費(fèi)是指銀行收取抵債資產(chǎn)過程中所交納的契稅、車船運(yùn)用稅、印花稅、房產(chǎn)稅等稅金，以及所支出的過戶費(fèi)、土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、水利建立基金、買賣管理費(fèi)、資產(chǎn)評(píng)價(jià)費(fèi)等直接費(fèi)用。
第五條 以物抵債管理應(yīng)遵照嚴(yán)厲控制、合理定價(jià)、妥善保管、及時(shí)處置的準(zhǔn)繩。
(一)嚴(yán)厲控制準(zhǔn)繩。銀行債權(quán)應(yīng)首先思索以貨幣方式受償，從嚴(yán)控制以物抵債。受償方式以現(xiàn)金受償為第一選擇，債務(wù)人、**人無貨幣資金歸還才能時(shí)，要優(yōu)先選擇以直接拍賣、變賣非貨幣資產(chǎn)的方式回收債權(quán)。當(dāng)現(xiàn)金受償?shù)拇_不能完成時(shí)，可承受以物抵債。
(二)合理定價(jià)準(zhǔn)繩。抵債資產(chǎn)必需經(jīng)過嚴(yán)厲的資產(chǎn)評(píng)價(jià)來肯定價(jià)值，評(píng)價(jià)程序應(yīng)合法合規(guī)，要以市場(chǎng)價(jià)錢為根底合理定價(jià)。
(三)妥善保管準(zhǔn)繩。對(duì)收取的抵債資產(chǎn)應(yīng)妥善保管，確保抵債資產(chǎn)平安、完好和有效。
(四)及時(shí)處置準(zhǔn)繩。收取抵債資產(chǎn)后應(yīng)及時(shí)停止處置，盡快完成抵債資產(chǎn)向貸幣資產(chǎn)的有效轉(zhuǎn)化。
第六條 銀行應(yīng)樹立健全抵債資產(chǎn)收取和處置的內(nèi)部申報(bào)審批制度，明白申報(bào)流程、部門職責(zé)、審批權(quán)限，并對(duì)申報(bào)計(jì)劃的內(nèi)容、要件和所需資料作出規(guī)則。
第二章 抵債資產(chǎn)的收取
第七條 以物抵債主要經(jīng)過以下兩種方式：
(一)協(xié)議抵債。經(jīng)銀行與債務(wù)人、**人或第三人協(xié)商同意，債務(wù)人、**人或第三人以其具有一切權(quán)或處置權(quán)的資產(chǎn)作價(jià)，歸還銀行債權(quán)。
(二)**、仲裁機(jī)構(gòu)判決抵債。經(jīng)過訴訟或仲裁程序，由終結(jié)的判決文書肯定將債!丨、戅伀人或第三人具有一切權(quán)或處置權(quán)的資產(chǎn)，賠償銀行債權(quán)。
訴訟程序和仲裁程序中的和解，參照協(xié)議抵債處置。
第八條 債務(wù)人呈現(xiàn)下列狀況之一，無力以貨幣資金歸還銀行債權(quán)，或當(dāng)債務(wù)人完整喪失清償才能時(shí)，**人也無力以貨幣資金代為歸還債務(wù)，或**人基本無貨幣支付義務(wù)的，銀行可依據(jù)債務(wù)人或**人以物抵債協(xié)議或****、仲裁機(jī)構(gòu)的判決，施行以物抵債：
(一)消費(fèi)運(yùn)營(yíng)已中止或建立項(xiàng)目處于停、緩建狀態(tài)。
(二)消費(fèi)運(yùn)營(yíng)墮入窘境，財(cái)務(wù)情況日益惡化，處于關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)。
(三)已宣布破產(chǎn)，銀行有破產(chǎn)分配受償權(quán)的。
(四)對(duì)債務(wù)人的強(qiáng)迫執(zhí)行程序無法執(zhí)行到現(xiàn)金資產(chǎn)，且執(zhí)行實(shí)物資產(chǎn)或財(cái)富權(quán)益按司法慣例降價(jià)處置仍無法成交的。
(五)債務(wù)人及**人呈現(xiàn)只要經(jīng)過以物抵債才干最大限度保全銀行債權(quán)的其他狀況。
第九條 銀行要依據(jù)債務(wù)人、**人或第三人可受償資產(chǎn)的實(shí)踐狀況，優(yōu)先選擇產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)證齊全、具有**運(yùn)用功用、易于保管及變現(xiàn)的資產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)。
第十條 下列財(cái)富普通不得用于賠償債務(wù)：
(一)法律規(guī)則的制止流通物。
(二)抵債資產(chǎn)欠繳和應(yīng)繳的各種稅收和費(fèi)用曾經(jīng)接近、等于或高于該資產(chǎn)價(jià)值的。
(三)權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議的資產(chǎn)。
(四)偽劣、蛻變、殘損或貯存、保管期限很短的資產(chǎn)。
(五)資產(chǎn)已抵押或質(zhì)押給第三人，且抵押或質(zhì)押價(jià)值沒有剩余的。
(六)依法被查封、扣押、監(jiān)管或者依法被以其他方式**的轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)(銀行有優(yōu)先受償權(quán)的資產(chǎn)除外)。
(七)公益性質(zhì)的生活設(shè)備、教育設(shè)備、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備等。
(八)法律制止轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓本錢高的集體一切土地運(yùn)用權(quán)。
(九)已肯定要被征用的土地運(yùn)用權(quán)。
(十)其他無法變現(xiàn)的資產(chǎn)。
第十一條 劃撥的土地運(yùn)用權(quán)準(zhǔn)繩上不能單獨(dú)用于賠償債務(wù)、如以該類土地上的房屋抵債的，房屋占用范圍內(nèi)的劃撥土地運(yùn)用權(quán)應(yīng)當(dāng)一并用于賠償債務(wù)，但應(yīng)首先獲得獲有審批權(quán)限的****或土地行政管理部門的批準(zhǔn)，并在肯定抵債金額時(shí)扣除依照規(guī)則應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。
第十二條 銀行辦理以物抵債前，應(yīng)當(dāng)停止實(shí)地調(diào)查，并到有關(guān)主管部門核實(shí)，理解資的產(chǎn)權(quán)及實(shí)物情況，包括資產(chǎn)能否存在產(chǎn)權(quán)上的瑕疵，能否設(shè)定了抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)益，能否拖欠工程款、稅款、土地出讓金及其他費(fèi)用，能否觸及其他法律糾葛，能否被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，能否屬**、制止流通物等狀況。
第十三條 銀行應(yīng)對(duì)抵債資產(chǎn)樹立注銷制度，并對(duì)每筆以物抵債設(shè)定抵債資產(chǎn)收取義務(wù)人，擔(dān)任以物抵債的申報(bào)和抵債資產(chǎn)的收取、移交、注銷等工作。
第十四條 銀行應(yīng)合理肯定抵債金額。
(一)協(xié)議抵債的，準(zhǔn)繩上應(yīng)在具有合法資質(zhì)的評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)停止評(píng)價(jià)確值的根底上，與債務(wù)人、但保人或第三人協(xié)商肯定抵債金額。評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)請(qǐng)求評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)以公開市場(chǎng)價(jià)值規(guī)范為準(zhǔn)繩，肯定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，在可能的狀況下應(yīng)請(qǐng)求評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)的快速變現(xiàn)價(jià)值。抵債資產(chǎn)欠繳的稅費(fèi)和獲得抵債資產(chǎn)支付的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在肯定抵債金額時(shí)予以扣除。
